Möchtest du auf Mallorca eine Immobilie kaufen, sind einige Behördengänge vor, während und nach der Beurkundung notwendig. So ist es zwingend notwendig, eine NIE-Nummer vorweisen zu können. Diese benötigst du zwar nicht zum Notartermin selbst, aber circa 4 Wochen nach der Beurkundung sind die ersten Abgaben und Steuern zu bezahlen. Und genau dafür benötigst du die NIE-Nummer dann. Anders als in Deutschland können in Spanien diese Steuern, wie zum Beispiel die Grunderwerbssteuer (auf Spanisch Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) in Spanien nicht gestundet werden. Das bedeutet, dass einen Tag nach Fälligkeit der Steuer bereits Strafzahlungen fällig werden, wenn die Steuern nicht bezahlt werden können.
Auch ein Spanisches Konto kann sehr hilfreich sein. Viele Zahlungen können zwischenzeitlich auch von einem deutschen Konto ausgeführt werden, jedoch nach wie vor nicht alle.
Des Weiteren stehen nach der Beurkundung die Ummeldung der Versorgungsverträge wie Strom, Wasser und ggf. Gas an, die neue Adresse muss auf dem Ajuntament, dem Rathaus, hinterlegt werden und so weiter. Mit unserem Paket „Immobilienkauf auf Mallorca“ nehmen wir dir diese Behördengänge auf Mallorca ab, so dass du dich um deinen Umzug kümmern kannst und dein neues Eigenheim einrichten kannst. Es enthält die folgenden Leistungen:
- Beantragung einer NIE-Nummer „Unkompliziert“ in Spanien
- Kontoeröffnung
- Ummeldung der Versorgungswerke (Strom, Wasser, Gas)
- Gegen Aufpreis begleiten wir dich für Übersetzungen auf Ämter und sogar zum Notar
Das alles zum Vorteilspreis von 329,00 EUR inkl. MwSt.
Und für nur 99,00 EUR inkl. MwSt. pro Jahr erstellen wir für dich auch die Jährliche Steuererklärung für Immobilien-Eigentümer.
Beabsichtigst du, eine Immobilie zu erwerben, dann melde dich bei uns, per Mail, WhatsApp oder telefonisch.
Und denke bitte daran, dass du als Besitzer einer Immobilie zur Eigennutzung (Nicht-Resident) verpflichtet bist, jährlich eine Erklärung zur Eigennutzungsteuer abzugeben. Auch hierbei helfen wir dir gerne.
Nimm jetzt Kontakt mit uns auf. Klicke hier.