Jährliche Steuererklärung für Immobilien-Eigentümer

Wenn du Eigentümer einer Immobilie in Spanien bist, die du nicht gewerblich nutzt, musst du die sogenannte Eigennutzungssteuer bezahlen. Diese Steuer wird als „Impuesto sobre la Renta de no Residentes“ bezeichnet und gilt für Nichtresidenten, die weniger als 183 Tage im Jahr in Spanien verbringen. Du bist gesetzlich verpflichtet, eine jährliche Steuererklärung für Immobilien-Eigentümer für die Eigennutzung deiner spanischen Immobilie abzugeben, die als „imputación“ bezeichnet wird. Dies ist nicht in deiner deutschen Einkommensteuererklärung absetzbar. Die Steuererklärung (Modelo 210) muss bis zum 31.12. des Folgejahres abgegeben werden.

Mit dem Modelo 210 wird eine „fiktive“ Einkommensteuer abgeführt, die auf dem Katasterwert basiert. Davon werden 2% (bzw. 1,1% bei einer Änderung des Katasterwerts in den letzten 10 Jahren) als steuerliche Bemessungsgrundlage berechnet. Jeder Eigentümer muss die Steuererklärung separat abgeben, und die Steuerschuld beträgt derzeit 19% für EU-Bürger und 24% für Nicht-EU-Bürger.

Wir helfen dir gerne bei der Erstellung und Abgabe deiner jährlichen Steuererklärung für Immobilien-Eigentümer (Modelo 210) in Spanien. Für nur 99,00 EUR inkl. MwSt. übernehmen wir alles für dich. Alles, was wir benötigen, sind der Grundsteuerzahlbeleg für das Steuerjahr, die Ausweise der Immobilieneigentümer (nur im ersten Jahr der Steuervertretung), die NIE-Nummer und den Kaufvertrag (nur im ersten Jahr der Steuervertretung). Kontaktiere uns per Mail, WhatsApp oder telefonisch, um mehr zu erfahren oder uns dein Anliegen zu schildern. Wir helfen dir gerne weiter!

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Wir überprüfen im Rahmen unserer angebotenen Dienstleistung die eingereichten Formulare auf formelle Vollständigkeit im Sinne der Anforderungen der zuständigen spanischen Behörde. Die Entscheidung über die Genehmigung deines Antrages liegt im alleinigen Ermessen der spanischen Behörde. ¡HOLA! Mallorca kann dir die Ausstellung der Steuernummer oder einer Residencia nicht garantieren. Auch behalten wir uns das Recht vor, deinen Auftrag vollständig oder teilweise einem Dritten zu überlassen. Wir behalten uns auch das Recht vor, Anträge abzulehnen. In diesem Fall informieren wir dich darüber. Deine Bestellung nehmen wir durch Versand einer Annahmeerklärung in separater E-Mail oder durch Auslieferung der erforderlichen Formulare innerhalb von zwei Tagen an. * * * 3. Bezahlung: Nach einer Anzahlung beginnen wir, für dich zu arbeiten. Die Restzahlung musst du erst nach erbrachter Dienstleistung vornehmen. 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